一般來說的話,在澳洲進行房產投資要繳納稅費,不同地區(qū)繳納的稅費也是不相同的。需要繳納的首先就是印花稅,這是比較重要的一個稅費,其次是律師費,緊接著就是物業(yè)管理費用和市政費,這是在澳洲買房的時候必須繳納的幾項稅費。
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首先介紹一下印花稅,印花稅是按照房價的3.5%來進行繳納的,印花稅的繳納也是有規(guī)律可尋,一般來說,越早買房的話,那么需要繳納的印花稅就會越少,這是一個小技巧。一般征收印花稅的都是各州政府。
其次就來介紹一下律師費,很多人可能會問,自己買房也要交律師費嗎,這個是因為在澳洲,進行房產交易的時候離不開律師,律師會幫助顧客們完成各種各樣的手續(xù)和合同,并且保障客戶們的利益。按照正常情況一般是先繳納50%,剩下的等到房產交易完成后再繳納。
最后就是一個物業(yè)管理的費用和市政費,這一項也是必要的費用。在早期的時候,那種獨立別墅是不用繳納的,但是現(xiàn)在整體開發(fā)的房產一般都需要繳納,是包括著一些維護費用,以及設施的清潔,還有就是市政費,這個費用是按季度交給政府,以上就是澳洲房產投資的幾項稅費。
關于在澳洲征收稅費的一些小知識
在澳洲,當你購買新房子的時候需要繳納幾項稅費。但是這些稅費也是有一些小知識,當即你要購買二手的房產時,還需要額外繳納房屋的檢查費用,這是一項必要的開支,是對房屋的一些設施做檢查。
當你想要貸款的時候,貸款的額度如果大于房價的80%,這種情況下還是需要交納按揭金的,還有就是房屋財產保險,這兩項都是比較重要的費用,價格的話一般都是能夠承擔的。最后要繳納的費用就是市容建設費,這個一般是定期交給居委會。
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