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海外投資置業(yè)

  • 時間:2016-11-15
  • 作者:admin
  • 來源:m.761hoj.cn

中國投資人到海外投資,過去的主要目的還是獲取身份,為子女教育服務(wù)。但是,隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展,我們看到,越來越多的富裕人群把海外身份變成資產(chǎn)配置的一部分,把家庭的身份安排變成家族安排的第一步,把海外移民變成海外投資、財富傳承的一個便利渠道和方式,移民不移居成為主流。

海外投資中,海外房產(chǎn)投資占據(jù)相當一大部分。相對于國內(nèi)普通商品住房的70年產(chǎn)權(quán),許多海外置業(yè)的國家法律規(guī)定,業(yè)主擁有永久土地所有權(quán)。并且,面對國內(nèi)一線樓市房價太熱、二三線城市庫存積壓的尷尬局面,海外置業(yè)能夠以較合理的價格獲得更高的投資價值。

投資澳洲房產(chǎn)優(yōu)勢

1、法律健全:購房手續(xù)規(guī)范,保障投資者的利益;

2、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢:永久產(chǎn)權(quán),無遺產(chǎn)稅,無持有稅;

3、環(huán)境優(yōu)勢:在英國《經(jīng)濟學家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中,澳大利亞有4個城市進入前10位;

4、政治優(yōu)勢:澳大利亞政局穩(wěn)定,是世界上政治風險最小的國家;

5、物業(yè)優(yōu)勢:房屋租賃市場強勁,控制了極低,升值穩(wěn)定;

6、貸款優(yōu)勢:澳洲境外客戶可以申請貸款,手續(xù)簡便;

7、管理優(yōu)勢:一流的租賃管理,無后顧之憂;

8、供房優(yōu)勢:高租金收益,可抵貸款利息;

9、地域優(yōu)勢:澳大利亞是世界上最大的移民國家,房產(chǎn)長期供不應(yīng)求;

澳洲項目推薦

墨爾本房產(chǎn)-豪邦府邸

國 家:澳洲房產(chǎn)

所在區(qū)域:墨爾本西Werribee區(qū)

樓盤類型:獨立別墅

物業(yè)屬性:投資房,自住房

產(chǎn)權(quán)說明:永久產(chǎn)權(quán)

墨爾本房產(chǎn)-豪邦府邸

項目位于墨爾本西部Werribee, Werribee是與墨爾本市區(qū)同時建立的悠久社區(qū),恰好位于墨爾本與吉隆中間,原先是維多利亞州著名的農(nóng)業(yè)產(chǎn)地,經(jīng)過最近十年的大力發(fā)展,已經(jīng)成為墨爾本近郊最重要的住宅區(qū)域之一。

Werribee是澳大利亞少有的白人聚居社區(qū),高達8成的居民在澳大利亞出生或是歐洲移民,居民收入較高,因此區(qū)域內(nèi)房租水平也比較高,租金回報率在4%左右。

Alwood兼顧了工作、生活、家庭,是最容易出租的房屋類型,也是投資的最佳選擇。已動工建設(shè)的Werribee East就業(yè)區(qū)投入使用后,將為這一區(qū)域帶來8000套房屋的需求,住宅升值潛力巨大。

距離項目車程15分鐘的阿瓦隆機場已確定在未來的20年內(nèi)擴建成為國際性的機場,政府將投入1500萬澳幣用于延長跑道以及協(xié)助捷星航空拓展航線,預(yù)期將為西部帶來2000個工作崗位。

投資美國房產(chǎn)的優(yōu)勢

1、抗通脹的良方;

2、雙重收益且投資回報穩(wěn)定;

3、增加信用;

4、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢凸顯;

5、資金投入量少,可享有高額的房貸;

美國項目推薦

洛杉磯-麗山美墅

國家:美國房產(chǎn)

所在區(qū)域:洛杉磯市中心東北方向約30公里

樓盤類型:聯(lián)排別墅

物業(yè)屬性:投資房

產(chǎn)權(quán)說明:永久產(chǎn)權(quán)

洛杉磯-麗山美墅

該項目位于山麓下,一個全新的帶有2-3層的聯(lián)排別 墅的社區(qū)提供1,215-1,833 平方英尺的獨特和開放式的 規(guī)劃,并且設(shè)有3房,3.5浴室,私人車庫和公共設(shè)施。客戶可以在社區(qū)游泳做SPA,室外燒烤。

社區(qū)內(nèi)還有 小型兒童游樂場,甚至還有遛狗的公園。該小區(qū)是客 戶最期望的住宅地之一,周邊有聲望高的學校,購物中心和餐廳。這些周邊設(shè)施距離項目非常近且方便。還可以到戶外尋找探索的樂趣。

該社區(qū)距離最近的兩條公路是57和210路公路,并有地鐵直達Azusa大學 和附近地區(qū),交通非常便利。作為格倫多拉唯一一個可以依靠太陽能的社區(qū),客戶可以享受綠色無公害和 節(jié)省成本的生活,不會增加任何額外支出。該小區(qū)成 功得將節(jié)能之家?guī)肴藗兊纳睢?/p>

比弗利山希爾頓華爾道夫酒店項目

建筑年份:2017年運營

建筑面積:265600平方尺

樓層:12層

房間數(shù):170,包括42個全套房

酒店管理:華爾道夫(希爾頓全球旗下)

會議場所:6500平方英尺室內(nèi)會議面積,靈活的室外會議面積

運營預(yù)測:穩(wěn)定運營后,營業(yè)收入可達7516萬美金

比弗利山希爾頓華爾道夫酒店

項目將在比弗利山中心打造全球最奢華的酒店品牌——華爾道夫, 緊鄰已有60年歷史的比弗利山希爾頓酒店;二者屬同一公司旗下資產(chǎn)。

項目欲招募100位EB-5投資者,募集EB-5資金5000萬美金,EB-5資金為項目最后到位資金,沒有任何風險。項目在沒有EB-5的情況下,于2014年12月開工,預(yù)期2017年2月竣工,歷時約26個月;目前已經(jīng)接近結(jié)構(gòu)性封頂。

項目創(chuàng)造就業(yè)崗位3628個,至今已創(chuàng)造2000多個建筑就業(yè),遠超移民局要求的1000個,所需就業(yè)已滿足綠卡要求。

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